URGENT – Projet construction Palama-La Poste

IMPORTANT : SIGNEZ ET FAITES SIGNER CETTE PETITION  —>  cliquez

Un scandale : commercialisation illégale

du projet de construction « La Poste » à Château-Gombert

 

Le Promoteur « Marignan » vient de lancer la commercialisation de son programme « Cœur Village » au Chemin de Palama à Château-Gombert. Depuis le début, le CIQ de Château-Gombert s’est opposé à ce projet. Pour rappel, le permis (caduque car une délibération n’avait pas été prise en Conseil Municipal) a été accordé quelques jours avant le vote du nouveau PLUi qui aurait limité notamment la hauteur de construction. En janvier 2020, après la parution du PLUi, la cession par la Ville d’une parcelle de terrain au promoteur a fait l’objet d’un recours en Préfecture par des élus du Conseil Municipal de l’époque. Le CIQ a engagé en son temps  un recours pour lequel, aucune réponse n’a été accordée.

Au-delà des soupçons d’irrégularités dans la procédure et des résultats de ces recours, ce projet met en péril le devenir de notre village. Le bureau de Poste restera t’il ? Malgré les assurances du promoteur, on peut se demander comment les services actuels de la Poste pourront être maintenus dans un simple petit local sans parking, ni cour extérieure pour la livraison des colis, transport de fond, etc. 

  • Le stationnement deviendra impossible dans le secteur car ce projet supprime 12 places de parking devant le bureau de poste déjà complètement surchargé et verra arriver les nombreux véhicules supplémentaires des habitants de l’immeuble et du personnel de la Poste. Les arguments commerciaux du promoteur sont fallacieux et ceux qui connaissent la vie du village ne sont pas dupes.
  • Les jardins privatifs : les futurs propriétaires sont ils informés de la servitude de passage devant chez eux ? Bizarre, elle n’apparait pas sur le plan de masse.
  • Les futurs propriétaires demanderont ils dans quelques temps la fermeture du terrain de sport situé en contrebas de l’immeuble pour cause de nuisances ?
  • Proximités des écoles : oui, mais il en existe seulement 3 et elles sont toutes saturées sans possibilité de création de classe.
  • Les transports : oui, 2 lignes de bus existent mais 20 mn pour rejoindre le métro « La Rose » et une rotation assez aléatoire.
  • Proximité des autoroutes : oui, mais 30 mn, voire plus pour rejoindre la L2 aux heures de pointe et autant pour rentrer à Château-Gombert le soir.
  • A 10 mn à pied du Technopole : oui par une traverse étroite et dangereuse bordée de décharges sauvages.
  • Proximités des commerces : oui, mais que reste il des commerces dans le village ? De plus en plus de fermeture et la construction de cet immeuble ne changera malheureusement rien car le stationnement sera encore plus limité.

Sans parler de l’impact visuel sur le village, les vues vers le Musée et du Musée seront fortement impactées.

Lors de la campagne électorale des municipales et suite aux échanges entre TOUS les candidats et le CIQ, l’ensemble des listes ont dénoncé ce projet et assuré de le faire modifier ou annuler en cas de victoire, certains, à grand renfort de vidéos devant le bureau de Poste. Depuis les résultats et malgré nos demandes, aucune rencontre n’a pu avoir lieu avec les élus en charge de ce dossier à la Mairie de Marseille, de secteur et à la Métropole.

Le CIQ de Château-Gombert est et restera opposé à ce projet. Des actions seront engagées et l’information largement déployée auprès des éventuels acquéreurs.

Le CIQ de Château-Gombert prendra également toutes ses responsabilités auprès des élus et des futurs candidats pour rappeler leurs engagements et leur inaction sur beaucoup de projets.

ADHEREZ au CIQ pour soutenir notre action. Merci

« CHÂTEAU-GOMBERT 2026 » – rencontres avec les candidats

Suite à la présentation et à la diffusion de notre livre blanc « Château-Gombert 2026 », nous avons proposé aux candidats à la Mairie Centrale et à la Mairie de secteur, de les recevoir afin qu’ils se positionnent sur les propositions du CIQ sur le devenir de Château-Gombert. Depuis le 3 Mars et jusqu’à ce jour, nous avons reçu dans le local de la Fédération des CIQ tous ceux qui ont souhaités nous rencontrer. Six listes candidates sont venues, et parmi elles, deux nous ont écrit leurs engagements.

A l’issue de ces entretiens, nous avons établis un tableau reprenant les principales propositions et les réponses des candidats en trois nuances (vert, orange, rouge – accord, à nuancer ou partiel, désaccord). Lorsqu’il n’y a pas de réponses c’est que la question n’a pas été spécifiquement abordée.

(Mise à jour suite demande de droit de réponse reçu le 13/03)

Vous trouverez les différents liens :

livre blanc

Synthèse des rencontres 

Bonne lecture ……………………………………

 

POIDS LOURDS – village en danger

La traversée du village par les camions n’est plus concevable. Le Bd Bara et la rue Centrale ne sont pas adaptés à ce trafic et la sécurité des piétons est fortement compromise. Dans le Bd Bara, pour se croiser, ils doivent monter sur le trottoir. Les voitures en stationnement sont dégradées. 

Une nouvelle fois, nous demandons au Préfet d’interdire la circulation des camions dans le village entre le chemin de Palama et la rue Louise Caillol. 

Vous pouvez consulter le courrier –>    courrier au Préfet des BdR

De plus, nous demandons à tous les candidats à la Mairie de Marseille et à la Mairie de secteur, de nous soutenir officiellement et nous vous transmettrons leurs positions lors du compte rendu des réponses à notre Livre Blanc.

LE MARCHE PASSE AU DRIVE

Une première, le vendredi 1 Mai 2020, les producteurs du Marché de Château-Gombert ont proposé leurs premiers paniers en formule « Drive ». 

Une soixantaine de colis ont pu être livrés, dans le respect des règles sanitaires, par des producteurs et des bénévoles de notre CIQ. Merci à la Paroisse de Château-Gombert pour la mise à disposition de la salle ainsi qu’au Roudelet Felibren pour avoir permis le passage des véhicules de livraison des paniers.

L’opération sera renouvelée dés le vendredi 8 mai et continuera jusqu’à la réouverture du marché de la Place des Héros.

Inscription préalable via le lien ci-contre :  suivre le lien      (à ne faire qu’une fois)

Chaque semaine, vous recevrez un mail avant l’ouverture des commandes pour vous indiquer l’adresse du site et les horaires d’ouverture.

Une fois vos choix réalisés et votre commande réglée par CB, vous pourrez retirer votre panier le vendredi suivant de 14h à 16h au 41 Bd Bara.                         

#COVID 19 – LE MARCHE DE CHÂTEAU-GOMBERT FORMULE DRIVE

LE MARCHE DES PRODUCTEURS DE CHÂTEAU-GOMBERT

PASSE au « DRIVE »

 

Face aux difficultés rencontrées par les producteurs et maraîchers du marché de Château-Gombert et afin de faciliter l’approvisionnement des habitants du secteur en produits frais, le CIQ de Château-Gombert,en lien avec la Paroisse de Château-Gombert, met en place un lieu de récupération hebdomadaire des commandes passées aux producteurs.

Tout cela dans le respect des mesures sanitaires en vigueur.

Les artisans habituels de notre marché (mais pas seulement) qui, n’ayant plus d’espace public pour vendre leur production, ont dû se regrouper, réfléchir et construire ensemble un nouveau mode de distribution.

Ce nouveau concept s’appelle  « DU MARCHÉ AU PALIER ».Il est déjà en place et rodé dans quelques secteurs de Marseille (centre-ville, 9° et 10°…)

 Comment ça marche ?

Actuellement pour notre secteur, la livraison d’une centaine de paniers par semaine sera possible :

Les paniers sont à composer soi-même selon ses envies. Vous trouverez  fruits, légumes, pains, charcuterie, fromage de vache, de chèvre, crème, faisselle, œuf, viande, volaille, huile d’olive, spiruline, confitures, etc… et en fonction des capacités de production.

Les tarifs seront identiques à ceux de la vente directe sur les marchés. Exceptionnellement, une participation forfaitaire s’ajoute à votre commande sous forme de « frais de livraison » qui s’élèvent à 6,50€ par commande. Ils viennent englober les frais de livraisons réalisées par une petite entreprise Marseillaise, les frais de transactions bancaires ainsi que les frais liés à la mise en place de toute une logistique dans ces conditions urgente et très exceptionnelles.

Les ventes se font donc en ligne sous forme de vente privée.

INSCRIPTION
Pour pouvoir accéder aux ventes, il est nécessaire de remplir un formulaire d’inscription :

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLScVB6FZTIdCVabEhYO0pUr6yTlV5FQ8ann0OLBgtI7_CO-gWA/viewform

Ce document sert à recenser les demandes dans un même secteur. Indiquer Château-Gombert en tant qu’adresse de livraison.

(À ne remplir qu’une seule fois pour être dans le fichier clients)

PASSER COMMANDE

Avant le lundi précédent la livraison, vous recevrez une invitation par mail pour aller faire en ligne votre « marché au palier ». Les commandes sont ouvertes du lundi soir au mercredi soir.

Le mail est envoyé systématiquement car les offres changent selon les possibilités des producteurs.

Le paiement se fait en ligne lors de la commande par carte bancaire.

Il n’y aura aucune transaction financière lors du retrait de la commande.

LIVRAISON
Un point de retrait de votre panier est mis en place pour le secteur du 13°, Allauch et Plan de Cuques par le CIQ de Château-Gombert :

le vendredi après-midi de 14h à 16h

Salle de La Paroisse St Matthieu, 41 Bd Bara (en face du garage Eurorepar)

Parking assuré dans la cour attenante à la salle

Prochaine livraison le vendredi 1er mai 2020

Prise des commandes entre le lundi 27 et le mercredi 29 avril

INSCRIVEZ-VOUS (indispensable) Suivez le lien

 

#COVID 19 – Soutenons les commerçants

Les commerçants Gombertois ont besoin de nous, aidons-les.

Payez maintenant, consommez après le confinement.

 Ce sont des grands perdants du confinement. Depuis mi-mars, la plupart des commerces et notamment les bars, restaurants et hôtels ont dû fermer leurs portes. Au niveau national, cette profession représente plus de 200 000 établissements et 750 000 salariés en chômage technique.

Il existe un risque réel de fermeture définitive d’établissements et de licenciements massifs.

Plusieurs initiatives sont lancées un peu partout pour tenter de soutenir la filière. Le principe est souvent le même : réserver et payer d’avance un menu, des consommations ou des chambres d’hôtes et d’hôtels, pour leur assurer un peu de trésorerie en attendant une réelle réouverture programmée vers mi-juin.

Petit tour d’horizon à Château-Gombert.

Les établissements gombertois chez lesquels nous aimons aller, nous en sommes privés depuis le 17 mars. Et nous aimerions bien y aller et profiter pleinement de leur cuisine, maintenant et après !

De leur coté les restaurateurs aimeraient continuer leur activité, accueillir les gombertois et tous leurs clients. De plus, depuis le confinement ils n’ont plus de revenus, mais les charges fixes (loyer etc…) sont là. Les aides des collectivités publiques ne sauraient suffire et tardent à venir.

Aussi il est proposé afin d’assurer un peu de trésorerie en attendant leur réouverture de leur acheter des repas (directement auprès des établissements) dès à présent. Un bon d’achat serait remis par le restaurateur et il pourra être utilisé jusqu’au 30 septembre 2021 donc pendant plus d’un an.

Ce sera notre soutien concret, un geste de solidarité, envers nos restaurants préférés touchés par les effets du covid 19 et la meilleure façon de les conserver pour notre plus grand plaisir.

Le CIQ de Château-Gombert vous propose une liste non exhaustive de certains commerces susceptibles d’être intéressés par cette initiative solidaire. Nous vous proposons de vous rapprocher de ces derniers et ainsi de les aider à passer cette crise dans les meilleures conditions.

Nous soutenons bien évidemment l’ensemble des commerçants de notre quartier et nous restons disponibles pour relayer auprès des habitants toute initiative de solidarité et de soutien.

 COMMERÇANTS, ARTISANTS, les citoyens sont prêts à vous aider, envoyez vos coordonnées et propositions, nous servirons de relais.

contact@ciq.chateaugombert.org

 

 

 

LIVRE BLANC « CHÂTEAU-GOMBERT 2026 »

A la fin de l’année 2019, le CIQ a décidé d’élaboré un document de synthèse sur la situation du secteur de Château-Gombert sur diverses thématiques et de porter des propositions pour améliorer la situation.

Ce travail s’est basé sur la remontée des doléances et des aspirations de la population. Au fil des semaines, il est devenu évident qu’il fallait profiter de la campagne électorale des municipales pour sensibiliser nos élus et surtout les candidats aux difficultés de notre village. Ainsi est né le projet du livre blanc titré « Château-Gombert 2026 ». Pourquoi 2026, car ce sera le terme et le moment du bilan de la prochaine mandature.

Son écriture a demandé de nombreuses heures de travail aux membres du conseil d’administration du CIQ.

La première étape s’est déroulée le 1 février 2020 au Musée des Arts et Traditions Populaires de Château-Gombert. En présence de prés de 200 personnes (habitants, élus, candidats, représentants d’associations) nous avons pu présenter oralement l’ensemble de la situation du secteur et les propositions pour l’améliorer.

L’accueil fut excellent et nous nous sommes engagés a ce qu’un document finalisé soit communiqué à l’ensemble des listes candidates à la Mairie de Marseille et à la Mairie de secteur du 13 & 14 ainsi qu’à l’ensemble de la population.

C’est aujourd’hui chose faite et nous sommes disposés à recevoir les candidats qui le souhaitent et à présenter leurs engagements à la populations avant le premier tour du scrutin.

Ce livre a vocation a être vivant, et nous vous invitons à participer à son enrichissement en nous faisant part de vos doléances ou suggestions. Une permanence sera assurée tous les samedis matin de 9h à 12h au local de la fédération des CIQ du 13° au 35 Avenue de Château-Gombert jusqu’au 14 mars 2020.

accéder au Livre Blanc « Château-Gombert 2026 »

Projet de construction sur le site de La Poste ch. de Palama

Historique :

le 20/11/2019, nous sommes alertés par des élus municipaux Gombertois qu’un rapport doit être présenté au conseil municipal du 25/11/19 validant un échange de terrain entre la Ville et un promoteur afin de permettre la réalisation d’un projet immobilier de 38 logements en lieu et place de la Poste de Château-Gombert.

Ce projet de type R+3 est en contradiction avec le prochain PLUi devant être voté en décembre 2019 par la Métropole. En effet la zone de Château Gombert ne pourra plus avoir de construction supérieure à R+2.

De plus l’avenir du bureau de poste risque d’être compromis par cette réalisation.

plan façade sud et est

plan façade nord

Un courrier a été immédiatement adressé au Maire de Marseille  exposant les craintes sur le devenir de notre secteur et demandant le retrait de ce rapport.

Le  rapport a été  retiré de l’ordre du jour du conseil municipal. Nous pensions,  naïvement, avoir été écoutés par le Maire de Marseille et obtenu l’enterrement du projet tout au moins la nécessité de le modifier.

Continuer la lecture de « Projet de construction sur le site de La Poste ch. de Palama »

PÉTITION : STOP AU BÉTON A CHÂTEAU-GOMBERT

Mise à jour du 01/03/2020

Nous venons de dépasser la barre de 1000 signatures. Merci à tous ceux qui ont signé.

Il faut inciter tous ceux qui rejettent cette urbanisation sans concertation, sans création d’infrastructures (écoles, crèches, équipements sportifs ou culturels, transports, voies de circulation) nécessaires à la bonne qualité de vie, à signer cette pétition. Partager auprès de tous vos contacts.

Dans le cadre de la présentation du livre blanc « Château-Gombert 2026 » nous transmettrons cette pétition à tous les élus et candidats que nous rencontrerons  dans les prochains jours.

SIGNER ET FAITES SIGNER CETTE PÉTITION

pour accéder à la pétition, cliquer sur le lien ci dessus↑Faisons en sorte de faire prendre conscience à tous les candidats aux élections municipales, que la coupe est pleine. C’est le moment.

SIGNER LA PETITION

Communiqué du CIQ de Château-Gombert

Vous êtes nombreux à vous interroger suite à l’affichage sur les grilles de la Poste du chemin de Palama d’un permis de construire délivré le 21 novembre 2019. Il s’agirait de la construction de 37 logements et d’un local commercial dans un bâtiment R + 3.

Suite à notre intervention, un rapport qui aurait permis au promoteur de racheter des terrains à la Ville de Marseille afin de disposer de la surface nécessaire à la réalisation de son projet, a été annulé lors du Conseil municipal du 25 novembre. Toutefois, nous ne savions pas que le permis avait déjà été signé par Mme Caradec, adjointe à l’urbanisme de la Ville de Marseille.

Nous avons demandé, par courrier recommandé, à l’adjointe au maire en charge de l’urbanisme d’annuler ce permis car celui-ci est non conforme au nouveau PLUI voté le 19 décembre par la Métropole Aix-Marseille.

On peut légitimement s’interroger sur le fait que la Ville accorde ce permis moins d’un mois avant le vote de la Métropole alors que le propriétaire ne dispose pas de la surface voulue et que le nouveau PLUi ne permet plus que des constructions R +2 .

D’autre part, nous n’avons pas d’information sur le devenir du bureau de poste de Château Gombert. Nous allons tout faire pour contrecarrer ce projet et conserver une entité de la Poste dans notre village.

En l’état actuel du dossier, le promoteur ne disposant pas de la surface de terrain nécessaire à la construction de son projet, il ne peut commencer les travaux.

La mobilisation du plus grand nombre sera nécessaire pour défendre le bureau de POSTE et éviter sa disparition comme dans le quartier des Olives.

A suivre……..